Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage von Laubach mit traumhaftem Grundstück
Kaufpreis: 310.000 Euro
Etagenzahl: 3
Wohnfläche: ca. 187 Quadratmeter
Grundstück: 796 Quadratmeter
6 Zimmer – 3 Bäder – 1 Küche – Balkon
1 Garage
Bausubstanz
Baujahr: 1965
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung – BJ. 2002
Energieträger: Öl
Energieausweistyp: vorhanden
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen mit dieser Immobilie ein ganz besonderes Schmuckstück in begehrter, sehr ruhiger Wohnlage von Laubach anbieten zu können. Etwas zurückgesetzt und mit traumhaften und sehr gut gepflegtem Grundstück, liegt dieses im Jahr 1965 erbaute Anwesen mit rund 190 Quadratmeter Wohnfläche, Ideal platziert auf einem rundum eingezäunten, 796 Quadratmeter großen Grundstück.
Über eine offene Zufahrt erreichen Sie die zum Haus gehörende Garage, die nur einige Meter vom Haus entfernt ist und Sie so Ihre Einkäufe direkt, in das Haus bringen können.
Ein überdachter Eingangsbereich führt Sie in das Haus. Über eine Holztreppe gelangen Sie von hier in das Dach- und Kellergeschoss. Der freundliche und einladende äußere Eindruck setzt sich im Innern des Gebäudes unmittelbar fort und erzeugt ein harmonisches Gesamtbild.
Sie betreten das Erdgeschoss über den Dielenbereich mit Garderobe. Eine Holztür führt in das Wohnzimmer, das mit dem linksseitig angegliederten Essbereich eine Einheit bildet. Eine große Fensterfront im Wohnbereich gibt den Blick frei in den großzügigen und gepflegten Garten und bietet den direkten Zugang zum überdachten Balkon.
Die im gesamten Haus verlegten Fußböden, Flur und Badbereiche mit hellen Bodenbelägen, das Schlafzimmer im Obergeschoss und der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit fußwarmen Echtholzdielen schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in den Küchenbereich, der neben der Einbauküche, die mit einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, auch den Zugang zur Speisekammer bietet. Von dem Küchenbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem Ess- und Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Waschtisch und Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes Schlafzimmer. Ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und Toilette sowie ein weiteres Duschbad ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und Toilette und zwei weitere Zimmer (früher als Kinderzimmer genutzt) bilden den Abschluss des Raumangebotes im Obergeschoss.
Der gute Eindruck über die hervorragende Ausstattung des Hauses setzt sich auch bei der Besichtigung des Kellergeschosses fort. Hier befinden sich eine Diele, ein Lagerraum, der Heizraum sowie zwei weitere Zimmer und eine Waschküche.
Das Gartengrundstück, welches das Haus liebevoll umschließt ist zu einer „grünen Oase“ gestaltet worden und bietet neben der Terrasse und Rasenflächen eine lebendige und abwechslungsreiche Bepflanzung. Die tolle Ausrichtung bietet für jede Tageszeit einen geschützten Lieblingsplatz.
Ankommen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Viel Platz und eine tolle Atmosphäre – das alles und noch viel mehr bietet Ihnen dieses Anwesen.
Stichworte
Anzahl der Zimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Balkone: 1, Garagen: 1.
Baujahr: 1965
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung – BJ. 2002
Energieträger: Öl
Energieausweistyp: vorhanden
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1965
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Käufercourtage: 2,98 % inkl. MWST (die Käuferprovision ist verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen).
